在深圳市场上交易的房产涵盖了很多种类型的的，其中就包括“统建楼”和“小产权房”。

“小产权房”所涵盖的房产类型会比较多一点，其中就包括“统建楼”。其实“统建楼”就是“小产权房”所包含的其中一种而已。“统建楼”虽说就是“小产权房”中的一种，但是却又和“小产权房”在定义上有一定的区别。

“统建楼”和“小产权房”的区别在于两种房子的定义。

“小产权房”所包括的类型会多一点，小产权房一把您是由开发商建筑在集体土地上的房屋，深圳本地居民建筑在自己所拥有的宅基地上的房屋以及村集体组织所建设的房子，并且这类房子经过了乡镇政府审批通过，我们通常将这几类房子统称为“小产权房”

“统建楼”就比较好理解，字面上的意思就是统一建设的房子。“统建楼”是政府为了解决本地城镇居民的住房问题，专门批准修建的房子，这一类房子一般是用来解决困难户的拥挤住房而建设的，但是“统建楼”的建设资金是由社区居民自主集资的，当然，所出资金肯定没有那么高！

其实在长期的工作中我们都习惯的用“小产权房”去涵盖商品房和公寓以外的所有房产，但是每一种类型的房子在本质上却又有着不同的定义！

我们也在日常的生活中将一些比较大型的，带小区的，带花园的楼盘都称作“统建楼”，而且很多客户也是这样认为的，但是不管是村委建的，开发商建的房子都只是集资房而已，这一类房子和“统建楼”还是有所区分的！

以上就是“小产权房”和“统建楼”的区别，有需要了解更多关于小产权房信息或者有需要购买小产权房的朋友可致电或者添加微信咨询：13823502766